一级建造师考点：工程变更

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　　变更范围：

　　1.增加或减少合同中任何工作，或追加额外工作；2.取消合同中任何工作，转由其他人实施的除外；3.改变合同中的任何质量标准或其他特性；4.改变工程的基线、标高、位置和尺寸；5.改变工程的时间安排和实施顺序。

　　变更权：

　　发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。

　　涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。

　　变更估价：

　　1.价格清单中有的，按清单；2.清单有类似的，参照类似；3.没有适用也没有类似或工程量偏差大于15%，由合同当事人协商确定。

　　因变更引起的价格调整应计入近一期进度款支付。

　　承包人合理化建议：

　　承包人提出合理化建议的，应向监理人提交合理化建议的说明，说明内容和理由，以及该建议对价格和工期的影响。

　　合理化建议降低了合同价格或提高了经济效益，发包人可对承包人予以奖励，奖励方法和金额参照专用合同约定。

　　施工方案变更引起措施费调整：

　　1.安全文明施工费按照实际发生变化的调整，不得浮动；2.单价项目按照实际发生变化的及已标价工程量清单确定单价；3.总价项目按实际发生变化的调整，但应考虑承包人报价浮动率。

　　报价浮动率L：招标工程L=(1-中标价/招标控制价)×；非招标工程L=(1-报价值/施工图预算)×